Lebih Untung Investasi Rumah atau Investasi Apartemen?

Adanya fenomena Black Swan atau lebih tepatnya pandemi Covid-19 membuat banyak masyarakat, terutama generasi milenial semakin sadar akan pentingnya investasi sejak dini. Tentunya Ada banyak jenis investasi yang tersedia saat ini, yang mana bisa disesuaikan dengan dana yang Anda miliki, keuntungan yang ingin Anda dapatkan baik jangka pendek maupun jangka panjang, hingga risikonya.

Pilihan investasi yang tersedia saat ini, di antaranya adalah investasi emas, investasi pasar modal, reksadana, saham, investasi properti, seperti tanah, rumah, dan investasi apartemen. Manakah yang lebih menguntungkan antara investasi rumah dan investasi apartemen?

Kelebihan dan Kekurangan Investasi Rumah Vs Apartemen

Walaupun sama-sama tempat hunian, tentunya antara Investasi rumah dan investasi apartemen memiliki perbedaan atau keunggulan masing-masing. Jadi, mana yang lebih menguntungkan sebenarnya? Pada dasarnya,  investasi rumah dan apartemen itu sama-sama menguntungkan karena memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Berikut perbedaannya.

Berdasar Hukum Capital Gain

Jika berdasarkan pada hukum capital gain, rumah lebih besar dibandingkan apartemen. Maksudnya adalah keuntungan yang diperoleh dari nilai capital. Misalnya saja, mulanya Anda membeli rumah seharga 600 juta, lalu Anda menjualnya dengan harga 2 miliar. Keuntungan Anda jadi berlipat dari sisi harga beli ke harga jual.

Berdasar Hukum Sewa

Jika apartemen kalah dalam hal capital gain, maka rumah kalah untung jika merujuk pada hukum sewa harian apartemen, terutama sewa harian. Ya, sewa apartemen lebih bagus daripada rumah. Untuk lebih jelasnya, Anda bisa menyimak microlearning ini hingga selesai ya sobat QuBisa.

Kenapa Harus Berinvestasi?

Sebagian individu mungkin masih ada yang ragu untuk melakukan investasi. Padahal, Raditya Dika saja yang notabene finansialnya terlihat stabil dan mapan pun sudah memiliki banyak produk investasi dan memberikan bekal investasi saham untuk putrinya yang baru berusia 2 tahun. 

Ya, apa pun jenis investasi yang Anda pilih, pada dasarnya investasi adalah kegiatan yang dilakukan untuk mendapatkan keuntungan sebesar-besarnya di masa mendatang. Sebab, fungsi investasi itu untuk melindungi kekayaan maupun aset Anda. Kelebihan dari investasi juga bisa meminimalkan risiko saat terjadi penurunan kondisi keuangan. Misalnya saja seperti pandemi saat ini.

Anda bisa memilih instrumen atau jenis investasi apa pun sesuai keinginan dan kemampuan Anda. Apalagi sekarang sudah bisa berinvestasi secara online. Namun, jika ingin memulai investasi properti jangka panjang berupa rumah atau apartemen, sebagai pemula, Anda bisa mencoba cara di bawah ini.

Cara Investasi Rumah

• Menyiapkan keuangan Anda, paling tidak Anda memiliki uang untuk uang muka atau DP rumah yang tidak mengganggu keuangan untuk bekal Anda hidup.
• Mencari lokasi yang strategis. Ya, ketika memutuskan membeli rumah untuk investasi, maka Anda harus mempertimbangkan lokasi yang strategis, sehingga kedepannya Anda pembeli yang tertarik.
• Membeli rumah menggunakan sistem KPR. Tips investasi yang satu ini bisa Anda terapkan jika berencana menggunakan rumah investasi tersebut untuk disewakan kembali.
• Perhatikan kenaikan bunga jika Anda menggunakan KPR
• Melihat margin keuntungan dari pembelian rumah per tahunnya
• Menentukan uang muka

Tips Investasi Apartemen

Tidak jauh berbeda dengan cara investasi rumah, berikut tips yang bisa Anda terapkan untuk investasi apartemen.

• Menentukan lokasi yang strategis. Baik ke area perkantoran, pendidikan, hingga pusat perbelanjaan.
• Tentukan target penyewa atau pembeli.
• Merencanakan atau menentukan harga jual yang masuk akal
• Beli apartemen yang fasilitasnya lengkap dan bisa memanjakan penghuninya.

Itulah perbedaan keuntungan antara investasi rumah dan investasi apartemen, hingga pentingnya berinvestasi dan cara investasi rumah serta apartemen untuk pemula.

Untuk menambah pengetahuan Anda tentang investasi, masih banyak kursus online gratis maupun kursus online berbayar dalam bentuk microlearning yang bisa Anda pelajari di aplikasi belajar online QuBisa, di antaranya:

• Prinsip Utama Mendapatkan Untung melalui Investasi Properti
• Memulai Investasi Saham Pertama
• Bagaimana Cara Investasi yang Cerdas