Kiat Menjadikan Properti sebagai Investasi yang Menguntungkan

Ada banyak jenis investasi yang bisa Anda pilih pada era disrupsi teknologi saat ini. Baik itu investasi emas, investasi berjangka, investasi berupa deposito, saham, reksadana, hingga investasi properti. Investasi properti adalah jenis investasi yang sudah ada atau populer sejak dulu.

Disadari atau tidak, ketika membeli suatu hunian, entah itu rumah, apartemen, dan lainnya. Anda sebenarnya sedang berinvestasi juga secara tidak langsung. Sebab, tidak dimungkiri jika harga jual tanah dan bangunan ini mengalami kenaikan harga setiap tahunnya.

Apa kunci utama menjadikan properti sebagai investasi yang menguntungkan? Tentu saja Anda harus memilih lokasi yang strategis. Karena logikanya, saat Anda membangun rumah mewah seperti sultan, namun lokasinya di tengah hutan, tanpa ada tetangga di sekeliling Anda, siapa yang mau membelinya?

Pengertian Investasi Properti dan Jenisnya

Apa yang dimaksud dengan investasi properti yang sesungguhnya? Investasi properti merupakan jenis investasi yang berhubungan dengan pembelian, penyewaan, pengelolaan, kepemilikan, hingga penjualan real estate. Yang mana bertujuan untuk memberikan keuntungan atau menghasilkan profit.

Ada 6 jenis investasi properti yang paling diminati atau populer, yaitu:

• Rumah hunian
• Rumah kontrakan
• Kost-kostan
• Ruko
• Apartemen
• Tanah

Alasan Kenapa Investasi Properti Lebih Menguntungkan

Dalam hal berinvestasi, Anda tentu ingin mendapatkan keuntungan sebesar-besarnya dan kerugian sekecil-kecilnya, bahkan jika perlu tidak mengalami kerugian apa pun. Nah, investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang minim risiko dan lebih menguntungkan karena beberapa alasan di bawah ini:

Kenaikan Harga yang Konsisten

Sudah menjadi rahasia umum kalau harga properti selalu mengalami kenaikan setiap tahunnya. Jadi, Anda bisa mendapatkan untung berlipat-lipat dari harga pembelian semula ketika ingin menjualnya kembali.

Memiliki Kontrol Penuh Sebagai Pemilik Properti

Sebagai pemilik properti dan investor, Anda memiliki kendali penuh atas kepemilikan properti. Jadi, Anda bisa membangun, memperbaiki, menyewakan, hingga menjualnya. Berbeda dengan jadi investor pada pilihan investasi lain yang mana hanya bisa membeli, menahan, dan menjualnya saja.

Pendapatan Jangka Panjang

Melalui investasi properti, Anda bisa memiliki pendapatan sampingan selain dari hasil Anda bekerja atau berbisnis. Ya, Anda bisa menjual atau menyewakan properti. Baik itu menyewakan rumah secara penuh, atau membuat menjadi kontrakan dan kos-kosan dengan biaya sewa bulanan maupun tahunan.

Terhindar dari Inflasi

Inflasi merupakan hal yang pasti akan terjadi setiap tahunnya. Namun, jika berinvestasi properti, Anda tidak perlu mengkhawatirkan terjadinya inflasi ini. Mengapa? Sebab kenaikan harga properti selalu lebih tinggi dibandingkan laju inflasi.

Dapat Dijadikan Agunan

Kekurangan modal untuk mengembangkan bisnis Anda atau membuka cabang baru? Anda bisa mengandalkan properti Anda untuk mendapatkan modal. Caranya dengan menjadikannya sebagai agunan meminjam uang ke bank.

Risiko Investasi Properti

Walaupun cenderung lebih menguntungkan dibandingkan investasi lainnya yang populer. Investasi properti pun memiliki risiko yang harus Anda perhitungkan, seperti:

• Beban perawatan jangka panjang, terutama untuk properti hunian. Untuk bisa mendapatkan keuntungan, Anda pun harus mengimbanginya dengan melakukan perawatan agar kondisi properti selalu baik.
• Termasuk high capital investment. Ya, investasi properti membutuhkan modal yang tidak sedikit.
• Biaya transaksi yang cukup tinggi mengingat adanya pajak PPH dan BPHTB.
• Butuh waktu yang lama untuk membeli. Ini berhubungan dengan sifat properti yang tidak liquid, di mana ketika Anda ingin membeli properti sesuai keinginan, maka tidak bisa dilakukan dalam waktu sebentar. Perlu menunggu setidaknya dalam hitungan minggu atau bulan.

Penjelasan lebih lengkap mengenai cara menjadikan properti sebagai investasi yang menguntungkan bisa Anda pelajari dari materi belajar online pada microlearning di atas, juga pada beberapa kursus online gratis di aplikasi belajar online QuBisa bertema investasi berikut ini:

• Lebih Untung Investasi Rumah atau Investasi Apartemen?
• Memulai Investasi Saham Pertama
• Bagaimana Cara Investasi yang Cerdas
• Investasi dan Nabung dalam Perencanaan Keuangan